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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Dans un environnement calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2019 avec piscine.Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, deux chambres ave...
12bis Chemin de Rabiot 63450 Le Crest
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 7 Che De Vallairandas | 408 500 € | 153 m² | 2 670 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Mr Et Mme Neraud | 253 610 € | 150 m² | 1 691 € |
| 30/07/2024 | 24b Rte De Saint Amant | 419 500 € | 147 m² | 2 854 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Des Paves | 228 000 € | 123 m² | 1 854 € |
| 24/06/2024 | 1 Che De Tallende | 353 400 € | 124 m² | 2 850 € |
| 04/01/2024 | 2 Che De La Belette | 397 500 € | 148 m² | 2 686 € |
| 15/05/2023 | 4b Rue Louis Verdier | 192 500 € | 134 m² | 1 437 € |
| 05/04/2023 | 5187 Le Breuil | 381 500 € | 131 m² | 2 912 € |