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Le Crès - Maison rénovée de 160 m² avec piscine, jardin et potenLe Crès - Maison rénovée de 160 m² avec piscine, jardin et potentiel locatif En Co exclusivité avec Lise Delbreil. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CRES
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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595 000 € | 3 719 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CRES
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596 000 € | 3 947 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CRES
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596 000 € | 3 921 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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603 000 € | 3 769 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CRES
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579 900 € | 3 472 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 LE CRES
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575 000 € | 2 949 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CRES
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565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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565 000 € | 2 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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627 000 € | 3 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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627 000 € | 3 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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627 000 € | 3 919 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CRES
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627 000 € | 3 919 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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630 000 € | 3 621 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CRES
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630 000 € | 3 642 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Tonnelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Roitelet | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Simone Veil | 602 400 € | 140 m² | 4 303 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Du Languedoc | 436 300 € | 142 m² | 3 073 € |
| 05/08/2024 | 8 Imp Marie Curie | 522 850 € | 145 m² | 3 606 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Etats Generaux | 666 151 € | 136 m² | 4 898 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Saule | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue De La Renardiere | 370 950 € | 162 m² | 2 290 € |
| 26/04/2024 | 18 Av Des Cevennes | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 04/04/2024 | 26 Rue De L Hirondelle | 600 531 € | 153 m² | 3 925 € |