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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 170 m²
L'agence The Luxury House a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec piscine au coeur du village du Crès. Dès l'entrée, vous serez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CRES
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CRES
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CRES
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CRES
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895 000 € | 5 265 € | 170 m² | 4 | Voir |
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T7 LE CRES
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899 000 € | 4 241 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CRES
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777 000 € | 4 466 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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777 000 € | 4 466 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Roitelet | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Simone Veil | 602 400 € | 140 m² | 4 303 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Du Languedoc | 436 300 € | 142 m² | 3 073 € |
| 05/08/2024 | 8 Imp Marie Curie | 522 850 € | 145 m² | 3 606 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Etats Generaux | 666 151 € | 136 m² | 4 898 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Saule | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue De La Renardiere | 370 950 € | 162 m² | 2 290 € |
| 26/04/2024 | 18 Av Des Cevennes | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 04/04/2024 | 26 Rue De L Hirondelle | 600 531 € | 153 m² | 3 925 € |
| 06/10/2023 | 5 Av Des Chenes | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Des Ecureuils | 416 500 € | 141 m² | 2 954 € |