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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Villa de 5 pièces principalesMaison familiale comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, grand séjour lumineux, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambre...
33 Impasse des Jardins du Sablas 34920 Le Crès
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 56 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 567 360 € | 82 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 615 600 € | 130 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 669 120 € | 184 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 239 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE CRES
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504 000 € | 3 626 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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504 000 € | 3 626 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CRES
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504 000 € | 3 626 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LE CRES
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LE CRES
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LE CRES
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499 000 € | 3 590 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CRES
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 24 Rue George Sand | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du Tonnelet | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 29/04/2025 | 33 Imp Les Jardins Du Sablas | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 580 000 € | 127 m² | 4 567 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 04/03/2025 | 19 Imp Les Jardins Du Sablas | 341 000 € | 117 m² | 2 915 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 07/10/2024 | 18 Le Sablas | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Roitelet | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue Des Flamants Roses | 396 350 € | 116 m² | 3 417 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Simone Veil | 602 400 € | 140 m² | 4 303 € |
| 29/08/2024 | 21 Imp Frederic Chopin | 375 350 € | 120 m² | 3 128 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Du Languedoc | 436 300 € | 142 m² | 3 073 € |