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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Je suis ravie de vous présenter ce nouveau bien en exclusivité , une belle opportunité à saisir : Situé au 1er étage d'une résidence de standing , de deux étages avec ascenseur et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE CRES ↘ -1.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE CRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE CRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVKFu Actuel
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325 000 € | - |
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#aZgQm
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325 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CRES
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 24 Av Monteroni D Arbia | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 07/01/2025 | 5 Av Monteroni D Arbia | 259 170 € | 65 m² | 3 987 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 262 000 € | 63 m² | 4 159 € |
| 08/08/2024 | 2 Rue Louise Michel | 235 570 € | 65 m² | 3 624 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Francois Mitterrand | 284 550 € | 65 m² | 4 378 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Des Pointes | 356 800 € | 93 m² | 3 837 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Pablo Picasso | 328 490 € | 69 m² | 4 761 € |
| 08/04/2024 | 6 Av Des Cevennes | 615 000 € | 85 m² | 7 235 € |
| 05/03/2024 | 5 Av Monteroni D Arbia | 389 000 € | 95 m² | 4 095 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Canari | 435 000 € | 62 m² | 7 016 € |
| 12/10/2023 | 1 Rue Francois Mitterrand | 410 000 € | 82 m² | 5 000 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Grand Rue | 254 000 € | 77 m² | 3 299 € |