Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison T4 avec garage aménageable et jardinVotre conseiller immobilier de l', Killian Planaguma, est ravi de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 105 m² habitables s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 403 €/mois | 16 373 €/mois | 453 852 € | 47 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 475 920 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 154 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 200 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CRES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE CRES
|
442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
445 000 € | 3 589 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
396 112 € | 3 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
396 112 € | 3 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
396 112 € | 3 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 4 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 3 972 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
452 790 € | 4 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CRES
|
388 000 € | 3 527 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CRES
|
366 000 € | 3 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 20 Rue George Sand | 325 500 € | 90 m² | 3 617 € |
| 06/05/2025 | 8 Imp Emile Zola | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 29/04/2025 | 33 Imp Les Jardins Du Sablas | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 29/03/2025 | 15 Av De La Gare | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Champs | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Paul Valery | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Genets | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 04/03/2025 | 19 Imp Les Jardins Du Sablas | 341 000 € | 117 m² | 2 915 € |
| 23/01/2025 | 76 Av Paul Valery | 416 100 € | 83 m² | 5 013 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue De La Bergerie | 402 000 € | 106 m² | 3 792 € |
| 06/01/2025 | 9 Imp Beethoven | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | 9 Imp Emile Zola | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp Offenbach | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 06/12/2024 | 19 Imp Debussy | 429 865 € | 92 m² | 4 672 € |
| 14/11/2024 | Voie Romaine | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |