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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Imaginez-vous dans un havre de paix et de luxe, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4/5, situé au 4ème étage d'une résidence de gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CRES ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 13 Rue Du Trident | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue George Sand | 325 500 € | 90 m² | 3 617 € |
| 06/05/2025 | 8 Imp Emile Zola | 372 000 € | 87 m² | 4 276 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp De La Garenne | 695 040 € | 79 m² | 8 798 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Notre Dame Des Champs | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 18 Av Paul Valery | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 14/03/2025 | 4 Imp Des Genets | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 23/01/2025 | 76 Av Paul Valery | 416 100 € | 83 m² | 5 013 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Jacques D Aragon | 357 000 € | 79 m² | 4 519 € |
| 06/01/2025 | 9 Imp Beethoven | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |
| 20/12/2024 | 9 Imp Emile Zola | 365 000 € | 87 m² | 4 195 € |
| 19/12/2024 | 21 Imp Offenbach | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 06/12/2024 | 19 Imp Debussy | 429 865 € | 92 m² | 4 672 € |
| 08/11/2024 | 8 Av Paul Valery | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 06/11/2024 | 2q Rue Des Lilas | 307 500 € | 75 m² | 4 100 € |