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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
Idéalement située, au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis, très jolie villa T5 de 173m² environ 4 faces en R+1 sur une parcelle de 618m². Elle se compose au rez de chauss...
24 Rue Lamartine 34920 Le Crès
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CRES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE CRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaniD Actuel
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630 000 € | - |
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#a5Isg
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630 000 € | - |
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#a9oak
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630 000 € | - |
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#aZgQA
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630 000 € | - |
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630 000 € | 3 621 € | 174 m² | 6 | Voir |
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650 000 € | 3 714 € | 175 m² | 7 | Voir |
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559 000 € | 3 231 € | 173 m² | 8 | Voir |
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540 000 € | 3 253 € | 166 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2025 | 9506 Imp Des Faisses | 520 000 € | 148 m² | 3 514 € |
| 20/03/2025 | 18 Rue Des Chanterelles | 209 000 € | 156 m² | 1 340 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Des Cigales | 612 610 € | 158 m² | 3 877 € |
| 14/01/2025 | 1 Imp De La Chenaie | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue Du Roitelet | 395 000 € | 141 m² | 2 801 € |
| 30/08/2024 | 17 Rue Simone Veil | 602 400 € | 140 m² | 4 303 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Du Languedoc | 436 300 € | 142 m² | 3 073 € |
| 05/08/2024 | 8 Imp Marie Curie | 522 850 € | 145 m² | 3 606 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Saule | 390 000 € | 156 m² | 2 500 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue De La Renardiere | 370 950 € | 162 m² | 2 290 € |
| 26/04/2024 | 18 Av Des Cevennes | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 04/04/2024 | 26 Rue De L Hirondelle | 600 531 € | 153 m² | 3 925 € |
| 06/10/2023 | 5 Av Des Chenes | 450 000 € | 174 m² | 2 586 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Des Ecureuils | 416 500 € | 141 m² | 2 954 € |
| 03/05/2023 | 39 Imp Mandel | 706 660 € | 155 m² | 4 559 € |