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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Maison coup de coeur au Coudray-Montceaux – Jardin sans vis-à-visSituée dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale lumineuse est prête à vous accueillir. Son grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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292 000 € | 3 395 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Bois Aubert | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/03/2025 | 11 Imp Des Tilleuls | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Coquelicots | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 30/12/2024 | 23a Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9e Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9f Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23b Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9d Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23c Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 02/12/2024 | 21 Av Du Coudray | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Alouettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Des Arrigaux | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 15/10/2024 | 14 All Des Ecureuils | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 25/09/2024 | 38 Rue Des Ecoles | 266 790 € | 103 m² | 2 590 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Martelet | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |