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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Maison individuel avec isolation par l'extérieure au centre du Coudray Montceau comprenant : une entée , un séjour cheminée insert , une cuisine aménagée , deux chambres , une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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325 000 € | 2 425 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Bois Aubert | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Coquelicots | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 30/12/2024 | 23c Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23a Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9e Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9f Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23b Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9d Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Alouettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Des Arrigaux | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Du Puits | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 15/10/2024 | 14 All Des Ecureuils | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 25/09/2024 | 38 Rue Des Ecoles | 266 790 € | 103 m² | 2 590 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Martelet | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 05/07/2024 | 11 Imp Du Verger | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |