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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec son jardin arboré en forme d’écrin autour d'une piscine chauffée et aménagée d'une terrasse en pierre, doté d' éclairages ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 601 020 € | 62 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8VvP Actuel
|
560 000 € | - |
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#aO4pF
|
584 000 € | +4,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE COUDRAY MONTCEAUX
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560 000 € | 3 862 € | 145 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 All Des Mesanges | 389 650 € | 155 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue De L Eglise | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 12/09/2024 | 4 All Du Bois De La Guiche | 474 400 € | 147 m² | 3 227 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Clef Des Champs | 394 000 € | 130 m² | 3 031 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Tertre | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/02/2024 | 7 All Des Libellules | 405 550 € | 147 m² | 2 759 € |
| 21/11/2023 | 42 Rue Du Tertre | 117 000 € | 153 m² | 765 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Du Tertre | 364 800 € | 116 m² | 3 145 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Clef Des Champs | 423 000 € | 137 m² | 3 088 € |
| 09/08/2023 | 14 All Des Hirondelles | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |