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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Belle maison récente idéalement située, à proximité immédiate du centre du Coudray-Montceaux, à deux pas des écoles et des commerces. Parfaitement entretenue, cette maison offre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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310 000 € | 2 696 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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298 000 € | 2 950 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Bois Aubert | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Coquelicots | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 30/12/2024 | 9d Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23c Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23a Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9e Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9f Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23b Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 02/12/2024 | 21 Av Du Coudray | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Alouettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Des Arrigaux | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Du Puits | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 15/10/2024 | 14 All Des Ecureuils | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 25/09/2024 | 38 Rue Des Ecoles | 266 790 € | 103 m² | 2 590 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Martelet | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |