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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VOTRE AGENCE ERA VOUS PROPOSE- , En centre ville et proche des commodités, venez découvrir ce joli 3 pièces de 68m² dans un bâtiment sécurisé. Il se compose de la manière suivante ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 18 Pas Des Menestrels | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 19/03/2025 | 9 Av Gabrielle D'estrees | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Gabrielle D'estrees | 197 500 € | 67 m² | 2 948 € |
| 19/12/2024 | 27 Av Gabrielle D'estrees | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 02/10/2024 | 24 Av Charles De Gaulle | 144 370 € | 52 m² | 2 776 € |
| 19/09/2024 | 23 Av Gabrielle D'estrees | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 27/08/2024 | 5 Pl Des Gres | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 11/07/2024 | 1 Av Gabrielle D'estrees | 158 000 € | 69 m² | 2 290 € |
| 28/06/2024 | 15 Av Gabrielle D'estrees | 166 550 € | 84 m² | 1 983 € |
| 09/04/2024 | 7 Av Gabrielle D'estrees | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 27/02/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 19 575 € | 59 m² | 332 € |
| 27/02/2024 | 16 Av Charles De Gaulle | 115 425 € | 70 m² | 1 649 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Du Puits | 177 000 € | 57 m² | 3 105 € |
| 12/10/2023 | 5 Av Gabrielle D'estrees | 154 500 € | 56 m² | 2 759 € |
| 02/10/2023 | 22 Rue De L Eglise | 164 500 € | 51 m² | 3 225 € |