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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette jolie maison de ville pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et pratique au coeur du Coudray-Montceaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par un s...
19 Rue des Champs 91830 Le Coudray-Montceaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1UQd Actuel
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189 000 € | - |
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#a0t1q
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189 000 € | - |
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#a0tZL
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189 000 € | - |
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#a23hB
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199 000 € | +5,3% |
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#aEJud
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189 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE COUDRAY MONTCEAUX
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 11 Imp Des Tilleuls | 185 000 € | 73 m² | 2 534 € |
| 30/12/2024 | 23a Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9e Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9f Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23b Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 9d Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 30/12/2024 | 23c Rue Du Tertre | 735 000 € | 86 m² | 8 547 € |
| 02/12/2024 | 21 Av Du Coudray | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 29/11/2024 | 1 All Des Alouettes | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue Des Gres | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 15/10/2024 | 14 All Des Ecureuils | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 02/08/2024 | 67 Av Charles De Gaulle | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 26/07/2024 | 10 All Des Mesanges | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 04/07/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 295 000 € | 79 m² | 3 734 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue Du Martelet | 254 633 € | 87 m² | 2 927 € |