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Maison - 154m² - Le Coudray-MontceauxVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison à vendre – Résidence du Golf, Le Coudray-Montceaux Située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE COUDRAY MONTCEAUX
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 LE COUDRAY MONTCEAUX
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COUDRAY MONTCEAUX
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449 000 € | 2 467 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COUDRAY MONTCEAUX
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458 000 € | 2 516 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERNAUX
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400 000 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERNAUX
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400 000 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERNAUX
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400 000 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 AUVERNAUX
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400 000 € | 2 597 € | 154 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 All Des Mesanges | 389 650 € | 155 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue De L Eglise | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 12/09/2024 | 4 All Du Bois De La Guiche | 474 400 € | 147 m² | 3 227 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Clef Des Champs | 394 000 € | 130 m² | 3 031 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Tertre | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/02/2024 | 7 All Des Libellules | 405 550 € | 147 m² | 2 759 € |
| 21/11/2023 | 42 Rue Du Tertre | 117 000 € | 153 m² | 765 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Clef Des Champs | 423 000 € | 137 m² | 3 088 € |
| 28/03/2023 | 14 All Du Bois De La Guiche | 598 200 € | 175 m² | 3 418 € |