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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Maison Le Coudray Montceaux 7 pièce(s) 140 m²EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale i...
10 Impasse du Bleuet 91830 Le Coudray-Montceaux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWjX1 Actuel
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339 900 € | - |
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#ahB5t
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359 990 € | +5,9% |
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#aoDkG
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349 900 € | +2,9% |
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#aoFhW
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349 900 € | +2,9% |
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#aoR3c
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349 900 € | +2,9% |
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#aDWaT
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349 900 € | +2,9% |
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#b0NnF
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349 900 € | +2,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE COUDRAY MONTCEAUX
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 All Des Mesanges | 389 650 € | 155 m² | 2 514 € |
| 20/12/2024 | 13b Rue De L Eglise | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Du Puits | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 12/09/2024 | 4 All Du Bois De La Guiche | 474 400 € | 147 m² | 3 227 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Clef Des Champs | 394 000 € | 130 m² | 3 031 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des 18 Arpents | 362 000 € | 115 m² | 3 148 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Tertre | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/02/2024 | 7 All Des Libellules | 405 550 € | 147 m² | 2 759 € |
| 21/11/2023 | 42 Rue Du Tertre | 117 000 € | 153 m² | 765 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Du Tertre | 364 800 € | 116 m² | 3 145 € |
| 11/09/2023 | 11 Rue De La Clef Des Champs | 423 000 € | 137 m² | 3 088 € |
| 09/08/2023 | 14 All Des Hirondelles | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |