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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Justine Daudin vous propose: EN EXCLUSIVITÉ sur le Coudray-Montceaux, hors lotissement. Maison individuelle de 120 m² sur 475 m² de terrain ...
36bis Rue Louis Baudoin 91100 Corbeil-Essonnes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE COUDRAY MONTCEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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332 000 € | 2 290 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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332 000 € | 2 290 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE COUDRAY MONTCEAUX
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332 000 € | 2 306 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 LE COUDRAY MONTCEAUX
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COUDRAY MONTCEAUX
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339 900 € | 2 411 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Bois Aubert | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Coquelicots | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Des Arrigaux | 339 000 € | 99 m² | 3 424 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Du Puits | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 25/09/2024 | 38 Rue Des Ecoles | 266 790 € | 103 m² | 2 590 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Martelet | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 03/09/2024 | 13 Rue De La Clef Des Champs | 394 000 € | 130 m² | 3 031 € |
| 05/07/2024 | 11 Imp Du Verger | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des 18 Arpents | 362 000 € | 115 m² | 3 148 € |
| 13/05/2024 | 21 Rue Du Tertre | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Des Arrigaux | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 01/12/2023 | 9 All De L'oie Qui Fume | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 23/11/2023 | 18a Rue Du Puits | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 06/10/2023 | 5 All Du Vert Galant | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Du Tertre | 364 800 € | 116 m² | 3 145 € |