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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 162 m²
Située au sein du prestigieux Domaine de Carheil à Plessé, cette villa d'architecte d'une surface habitable de 162 m², pour plus de 177 m² de surface au sol, s'inscrit dans un env...
16 Allée de la Prairie 44630 Plessé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE COUDRAY ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE COUDRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Pl De L'eglise Du Dresny | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 25/03/2025 | 6718 La Bergerie | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 12/02/2025 | 15 Rue De La Boulaie Le Coudray | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl Du Lion D Or | 510 000 € | 144 m² | 3 542 € |
| 25/10/2024 | 4 Le Bas Tremart | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue De La Gaudin | 197 950 € | 133 m² | 1 488 € |
| 16/09/2024 | 17 Setillac | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |
| 29/07/2024 | 8 Beausejour | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 04/07/2024 | 11 All Du Chateau Dom De Carheil | 293 580 € | 155 m² | 1 894 € |
| 02/07/2024 | 16 Rue Charles Perron | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue De Bretagne Le Dresny | 193 000 € | 172 m² | 1 122 € |
| 26/06/2024 | 15b Rue De Bretagne Le Dresny | 193 000 € | 146 m² | 1 322 € |
| 08/04/2024 | 8 All Du Moulin Dom De Carheil | 350 468 € | 138 m² | 2 540 € |
| 30/01/2024 | 16 Rte De Guemene | 238 000 € | 148 m² | 1 608 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Du Docteur Alexis Carrel | 340 108 € | 136 m² | 2 501 € |