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169 900 €
Bien 64 m²
LE COUDRAY 28630
N/A vs marché
2 655 €/m²

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169 900

Bien • 3 pièces • 64 m²

LE COUDRAY (28630) • le Coudray
DPE D 226 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Découvrez cet élégant appartement de 63,79 m², idéalement situé au cœur de la charmante ville du Coudray. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie moderne, calme et lu...

Quartier le Coudray

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 169 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 090 €
Prix net vendeur 161 810 €
Frais de notaire +12 924 €
Émoluments 2 028 €
Droits & taxes 9 546 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 182 824 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 182 824 €
Capital à emprunter 182 824 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 185 €/mois 6 621 €/mois 183 540 € 18 999 € 3,15%
10 ans 1 604 €/mois 4 861 €/mois 192 480 € 27 939 € 3,20%
20 ans 946 €/mois 2 867 €/mois 227 040 € 62 499 € 3,40%
25 ans 819 €/mois 2 482 €/mois 245 700 € 81 159 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
8 448 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-588 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 704 €/an
Charges copro. NR 384 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 591 €/an
GLI (2,5%) 211 €/an
Vacance locative 704 €/an
Total charges 2 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aVEHR Actuel
169 900 € -
#aVEHQ
169 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).