566 100 €
T7
215 m²
LE COUDRAY
28630
-2%
vs marché
2 633
€/m²
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Maison • 7 pièces • 215 m²
LE COUDRAY (28630) • le Coudray
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 773 €
Prix net vendeur
544 327 €
Frais de notaire
+39 160 €
Émoluments
5 695 €
Droits & taxes
32 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 260 €
Capital à emprunter
605 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 235 €/mois | 21 924 €/mois | 607 740 € | 63 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 637 200 € | 92 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 691 380 € | 146 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 206 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 268 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
28 380 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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