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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
LE COUDRAY Appartement au 3ème et dernier étage avec vue cathédrale et commerces, bus , crèche et écoles sur place .Bel appartement traversant dans une résidence sécurisée avec asc...
1 Rue de la Paix 28630 Le Coudray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE COUDRAY ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE COUDRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akhdc Actuel
|
227 500 € | - |
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#aeqsm
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224 000 € | -1,5% |
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#ay7Lf
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224 000 € | -1,5% |
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11 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Av De L'europe | 167 200 € | 86 m² | 1 944 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De Voves | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De Voves | 163 900 € | 68 m² | 2 410 € |
| 30/08/2024 | 120 Rue De Voves | 283 000 € | 85 m² | 3 329 € |
| 23/08/2024 | 7 Av De L'europe | 131 000 € | 76 m² | 1 724 € |
| 02/07/2024 | 37 Rue Des Bellangeres | 129 000 € | 69 m² | 1 870 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Felix Tasseau | 264 850 € | 70 m² | 3 784 € |
| 27/06/2024 | 14 Av De L'europe | 172 000 € | 69 m² | 2 493 € |
| 15/03/2024 | 120 Rue De Voves | 187 000 € | 69 m² | 2 710 € |
| 20/07/2023 | 1 Av De L'europe | 157 000 € | 67 m² | 2 343 € |
| 18/04/2023 | 37 Rue Des Bellangeres | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |