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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
AVIRON IMMOBILIER vous propose à la vente en agglomération recherchée, une maison sur sous-sol avec espace buanderie, atelier et garage. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LE COUDRAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9XH9a Actuel
|
189 000 € | - |
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#9Z50z
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225 750 € | +19,4% |
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#aeqso
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199 000 € | +5,3% |
|
#aeqsu
|
214 225 € | +13,3% |
|
#aeTo8
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199 500 € | +5,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 11 Rue Du Dr M Taugourdeau | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Marceau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Du Stade | 324 850 € | 93 m² | 3 493 € |
| 29/06/2024 | 1 Imp Alexandre Gougis | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 29/06/2024 | 83 Rue Des Gaudinieres | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Des Chaises | 292 000 € | 70 m² | 4 171 € |
| 06/05/2024 | 71 Rue Du Gord | 161 000 € | 55 m² | 2 927 € |
| 12/04/2024 | 26 Rue Des Vergers | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 22/03/2024 | 72 Rue De Voves | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue Des Cassoirs | 341 890 € | 78 m² | 4 383 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De La Maladrerie | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 01/08/2023 | 22b Rue De L Ancienne Mairie | 381 000 € | 87 m² | 4 379 € |
| 20/06/2023 | 107 Rue De Voves | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |