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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, FEURS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FEURS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Pervenches | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Pariat | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Minimes | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 24/02/2025 | 21 Rue De Verdun | 138 000 € | 87 m² | 1 586 € |
| 21/02/2025 | 8 Rue Du Huit Mai | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 16/01/2025 | 77 Rue De Verdun | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue Gambetta | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue De Verdun | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Des Minimes | 166 400 € | 59 m² | 2 820 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Joannes Mollon | 69 000 € | 59 m² | 1 169 € |
| 18/11/2024 | 11 Rte De Saint Etienne | 108 000 € | 67 m² | 1 612 € |
| 18/11/2024 | 47 Rue De Verdun | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 08/11/2024 | 39 Rue De La Font Qui Pleut | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 06/11/2024 | 4 Rte De Lyon | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 29/10/2024 | 77 Rue De Verdun | 113 000 € | 57 m² | 1 982 € |