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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
T2 dernier étage avec balcon et parkingBaisse de prix!! Proche du centre du Coteau, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking, 5ème étage, charmant T2 de pres...
18 Rue Elisée Reclus 42300 Roanne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 74 508 € | 7 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 78 120 € | 11 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE COTEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alYgR Actuel
|
68 000 € | - |
|
#b9J3l
|
65 000 € | -4,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Anatole France | 59 500 € | 50 m² | 1 190 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Saint Marc | 26 500 € | 28 m² | 946 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Michelet | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Saint Marc | 94 500 € | 32 m² | 2 953 € |
| 07/02/2025 | 7 Av De La Liberation | 112 020 € | 49 m² | 2 286 € |
| 16/01/2025 | 12 Imp Reynaud Matout | 69 900 € | 40 m² | 1 748 € |
| 15/01/2025 | Rue De Vernay | 39 000 € | 41 m² | 951 € |
| 31/12/2024 | Rue De Vernay | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Mariniers | 72 030 € | 56 m² | 1 286 € |
| 20/12/2024 | Rue De Vernay | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Jules Le Bigot | 38 000 € | 48 m² | 792 € |
| 13/12/2024 | 51 Av De La Liberation | 58 000 € | 35 m² | 1 657 € |
| 13/11/2024 | 4 Av Parmentier | 104 600 € | 59 m² | 1 773 € |
| 07/11/2024 | 31 Rte De Commelle | 63 000 € | 65 m² | 969 € |
| 24/10/2024 | 1 Pl Victor Hugo | 47 500 € | 59 m² | 805 € |