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3 150 000 €
T11 237 m²
LE CORBIER 73300
N/A vs marché
13 291 €/m²

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3 150 000

Maison • 11 pièces • 237 m²

LE CORBIER (73300)
Terrain 550 m²
Terrasse Garage
DPE D 222 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Situé au cœur de la station du Corbier, dans le domaine skiable des Sybelles (4ᵉ plus grand de France avec 310 km de pistes), le Chalet Thoya est un chalet neuf conçu et c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 3 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -121 154 €
Prix net vendeur 3 028 846 €
Frais de notaire +209 568 €
Émoluments 29 517 €
Droits & taxes 178 701 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 3 359 568 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 3 359 568 €
Capital à emprunter 3 359 568 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 40 157 €/mois 121 688 €/mois 3 373 188 € 349 577 € 3,15%
10 ans 29 476 €/mois 89 321 €/mois 3 537 120 € 513 509 € 3,20%
15 ans 21 320 €/mois 64 606 €/mois 3 837 600 € 813 989 € 3,30%
20 ans 17 381 €/mois 52 670 €/mois 4 171 440 € 1 147 829 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
31 284 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-17 936 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 607 €/an
Charges copro. NR 1 422 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 190 €/an
GLI (2,5%) 782 €/an
Vacance locative 2 606 €/an
Total charges 9 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).