1 369 000 €
T10
472 m²
LE CONQUET
29217
-18%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 369 000 €
Maison • 10 pièces • 472 m²
LE CONQUET (29217)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 654 €
Prix net vendeur
1 316 346 €
Frais de notaire
+92 111 €
Émoluments
13 097 €
Droits & taxes
77 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 461 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 461 111 €
Capital à emprunter
1 461 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 465 €/mois | 52 924 €/mois | 1 467 060 € | 152 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 819 €/mois | 38 845 €/mois | 1 538 280 € | 223 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 1 668 960 € | 353 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 593 €/mois | 23 009 €/mois | 1 822 320 € | 507 321 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 619 €/mois | 20 058 €/mois | 1 985 700 € | 670 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
62 304 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-4 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 192 €/an
Charges copro. NR
2 832 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 361 €/an
GLI (2,5%)
1 558 €/an
Vacance locative
5 190 €/an
Total charges
19 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian