477 500 €
T7
170 m²
LE CONQUET
29217
+15%
vs marché
2 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 500 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
LE CONQUET (29217) • le Conquet
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 365 €
Prix net vendeur
459 135 €
Frais de notaire
+33 316 €
Émoluments
4 878 €
Droits & taxes
27 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 816 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 816 €
Capital à emprunter
510 816 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 512 904 € | 53 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 537 840 € | 78 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 583 560 € | 123 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 634 320 € | 174 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 226 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
22 440 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE CONQUET ↘ -1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 20 Rue Surcouf | 319 640 € | 137 m² | 2 333 € |
| 03/04/2025 | 19 Rte De Keringar | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 03/02/2025 | 6ter Rue Theodore Botrel | 444 500 € | 140 m² | 3 175 € |
| 28/11/2024 | 5210 Lanfeust | 257 000 € | 137 m² | 1 876 € |
| 22/10/2024 | 44 Rue General Leclerc | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Du Petit Moulin | 354 760 € | 163 m² | 2 176 € |
| 18/07/2024 | 25 Rue De La Tour D'auvergne | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Bir Hakeim | 250 000 € | 137 m² | 1 825 € |
| 25/06/2024 | 27 All Du Bois De Pin | 545 000 € | 152 m² | 3 586 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue De L Iroise | 535 228 € | 137 m² | 3 907 € |
| 24/01/2024 | 73 Rue De Kerandiou | 1 347 700 € | 190 m² | 7 093 € |
| 18/11/2023 | 1 Rue Poul Conq | 718 550 € | 182 m² | 3 948 € |
| 28/09/2023 | 12a Rue Aristide Lucas | 562 330 € | 193 m² | 2 914 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue De L Iroise | 702 866 € | 154 m² | 4 564 € |