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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
A39899SBV23 - Charmante maison prête à emménager dans un hameau tranquille de Saint-Pierre-Bellevue, un havre de paix et de nature. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et la possibi...
7 Beauvais 23460 Saint-Pierre-Bellevue
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 186 648 € | 19 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 399 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE COMPEIX ↘ -6.8% sur 14 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROYERE DE VASSIVIERE
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174 000 € | 1 657 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYERE DE VASSIVIERE
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174 000 € | 1 657 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LE COMPEIX
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE BELLEVUE
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYERE DE VASSIVIERE
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154 600 € | 1 380 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ROYERE DE VASSIVIERE
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154 600 € | 1 380 € | 112 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 Chez Brouillard | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 14/03/2024 | 2 Le Moulin De Grand Janon | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 22/12/2023 | 4 Le Chiroux | 76 000 € | 119 m² | 639 € |
| 31/07/2023 | 13 Planchadeau | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |