195 000 €

T5 143 m²

LE COLLET DE DEZE 48160

-49% vs marché

1 364 €/m²

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195 000 €

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Maison • 5 pièces • 143 m²

LE COLLET DE DEZE (48160)

Terrain 457 m²

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 195 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -8 397 €

Prix net vendeur 186 603 €

Frais de notaire +14 624 €

Émoluments 2 265 €

Droits & taxes 11 009 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 209 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 209 624 €

Capital à emprunter 209 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 506 €/mois	7 594 €/mois	210 504 €	21 843 €	3,15%
10 ans	1 839 €/mois	5 573 €/mois	220 680 €	32 019 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 330 €/mois	4 030 €/mois	239 400 €	50 739 €	3,30%
20 ans	1 084 €/mois	3 285 €/mois	260 160 €	71 499 €	3,40%
25 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	281 700 €	93 039 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,68%

18 876 €/an

Rendement net

6,14%

après charges

Cashflow

-143 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, LE COLLET DE DEZE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE COLLET DE DEZE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE COLLET DE DEZE Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).