65 000 €
T4
64 m²
LE CLERJUS
88240
+5%
vs marché
1 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
LE CLERJUS (88240)
Terrain
6 078 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 095 €
Prix net vendeur
61 905 €
Frais de notaire
+6 072 €
Émoluments
1 070 €
Droits & taxes
3 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 072 €
Capital à emprunter
71 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,00%
8 448 €/an
Rendement net
8,13%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CLERJUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE CLERJUS
|
65 000 € | 1 016 € | 64 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Fourrieres | 73 000 € | 65 m² | 1 123 € |
| 11/09/2024 | 7 Che Des Bruyeres | 76 500 € | 78 m² | 981 € |
| 13/06/2024 | 23 Rue De La Chaudeau | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 04/01/2024 | 20 Le Moncel | 79 400 € | 48 m² | 1 654 € |
| 25/10/2023 | 2b Rte De Saint Loup | 71 500 € | 60 m² | 1 192 € |
| 04/09/2023 | 14 Rue Des Fourrieres | 39 000 € | 68 m² | 574 € |
| 24/07/2023 | 2 Rle De La Mairie | 42 400 € | 45 m² | 942 € |
| 07/06/2023 | 16 Le Rang Du Mont | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 30/05/2023 | 10 Le Champ | 93 000 € | 45 m² | 2 067 € |
| 13/04/2023 | 9 Le Noirmont | 35 000 € | 80 m² | 438 € |