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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE Charmante maison de campagne dans un joli petit village. Cette maison très lumineuse vous accueille dans un vaste séjour avec sa mezzanine suivit d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 6 Rue Des Chails | 55 000 € | 78 m² | 705 € |
| 20/06/2024 | 1 Rue De La Garenne | 88 000 € | 94 m² | 936 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De L Aumonerie | 142 800 € | 108 m² | 1 322 € |
| 28/06/2023 | 5 La Poiraudiere | 82 000 € | 102 m² | 804 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue Charles Collon | 121 000 € | 102 m² | 1 186 € |