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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Marie de Thieulloy vous propose à 25mn de Paris dans un belle résidence verdoyante avec piscine et tennis un appartement de 82m² (78 carrez) de quatre pièces très bien agencé en bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 269 €/mois | 12 936 €/mois | 358 596 € | 37 676 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 55 400 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 87 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 800 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 580 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CHESNAY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHESNAY
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333 000 € | 4 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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333 000 € | 4 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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330 000 € | 4 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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324 500 € | 3 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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324 500 € | 3 606 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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319 000 € | 3 430 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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349 000 € | 4 532 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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350 000 € | 4 268 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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314 000 € | 4 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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354 280 € | 4 601 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHESNAY
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354 280 € | 4 601 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHESNAY
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357 075 € | 3 968 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Pierre Genouville | 690 000 € | 102 m² | 6 765 € |
| 25/11/2025 | 22 Rue De Versailles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Des Erables | 471 910 € | 97 m² | 4 865 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue De Versailles | 354 483 € | 63 m² | 5 627 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Glatigny | 435 750 € | 68 m² | 6 408 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Guynemer | 608 200 € | 91 m² | 6 684 € |
| 14/10/2025 | 11 Rue De La Celle | 413 400 € | 94 m² | 4 398 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De Versailles | 432 900 € | 70 m² | 6 184 € |
| 01/08/2025 | 1 Sq Vivaldi | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Versailles | 471 154 € | 69 m² | 6 828 € |
| 24/07/2025 | 1 Imp Piquet | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Des Erables | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Caruel St Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 27/06/2025 | 69 Rue De Versailles | 456 100 € | 90 m² | 5 068 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Naples | 533 800 € | 98 m² | 5 447 € |