8 243 €
Bien
448 m²
LE CHESNAY
78150
N/A
vs marché
18
€/m²
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Bien • 448 m²
LE CHESNAY (78150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 243 €
Honoraires agence (~5,0%)
-393 €
Prix net vendeur
7 850 €
Frais de notaire
+2 140 €
Émoluments
327 €
Droits & taxes
463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 383 €
Capital à emprunter
10 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 10 416 € | 1 072 € | 3,15% |
| 10 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 10 920 € | 1 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 11 880 € | 2 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 12 960 € | 3 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 €/mois | 142 €/mois | 14 100 € | 4 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
717,41%
59 136 €/an
Rendement net
458,59%
après charges
Cashflow
+3 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 928 €/an
Charges copro. NR
2 688 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 140 €/an
GLI (2,5%)
1 478 €/an
Vacance locative
4 926 €/an
Total charges
18 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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