3 481 €
Bien
185 m²
LE CHESNAY
78150
N/A
vs marché
19
€/m²
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Bien • 185 m²
LE CHESNAY (78150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 481 €
Honoraires agence (~5,0%)
-166 €
Prix net vendeur
3 315 €
Frais de notaire
+1 698 €
Émoluments
153 €
Droits & taxes
195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 179 €
Capital à emprunter
5 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 €/mois | 188 €/mois | 5 208 € | 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
701,52%
24 420 €/an
Rendement net
446,10%
après charges
Cashflow
+1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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