243 320 €
T5
114 m²
LE CHEFRESNE
50410
+23%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 320 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LE CHEFRESNE (50410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 320 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 478 €
Prix net vendeur
232 842 €
Frais de notaire
+17 796 €
Émoluments
2 709 €
Droits & taxes
13 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 116 €
Capital à emprunter
261 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 236 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 115 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
15 048 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
64% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHEFRESNE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHEFRESNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE CHEFRESNE
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243 320 € | 2 134 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRAY
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249 000 € | 1 930 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRAY
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T5 MARGUERAY
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERAY
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230 000 € | 2 150 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEFRESNE
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217 400 € | 1 587 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CHEFRESNE
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217 400 € | 1 587 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 PERCY
|
217 000 € | 1 584 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 15 Av General Bradley - Percy | 103 511 € | 104 m² | 995 € |
| 20/02/2025 | 5036 La Crespiniere - Percy | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Emile Lebrun - Percy | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Gustave Blouet - Percy | 84 800 € | 122 m² | 695 € |
| 03/01/2025 | 20 La Crique - Percy | 68 000 € | 108 m² | 630 € |
| 23/12/2024 | 4 Pre De La Foulniere Percy | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 26/08/2024 | 5235 La Voisiniere - Percy | 236 338 € | 130 m² | 1 818 € |
| 26/08/2024 | 5235 La Voisiniere - Percy | 236 338 € | 100 m² | 2 363 € |
| 05/08/2024 | 6 La Noblerie - Percy | 212 000 € | 126 m² | 1 683 € |
| 04/06/2024 | 6 Les Berzelieres - Percy | 166 000 € | 109 m² | 1 523 € |
| 16/05/2024 | 47 Av General Bradley - Percy | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/03/2024 | 10 Rue Des Bouilleries - Percy | 104 500 € | 105 m² | 995 € |
| 19/02/2024 | 1 Les Barretieres - Percy | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue De La Croute - Percy | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 16/01/2024 | 5 Rue De La Canniere - Percy | 188 090 € | 119 m² | 1 581 € |