290 000 €
T3
85 m²
LE CHATELET EN BRIE
77820
+11%
vs marché
3 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
LE CHATELET EN BRIE (77820)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 810 €
Prix net vendeur
276 190 €
Frais de notaire
+20 769 €
Émoluments
3 124 €
Droits & taxes
16 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 769 €
Capital à emprunter
310 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
11 220 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHATELET EN BRIE ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHATELET EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE CHATELET EN BRIE
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHATELET EN BRIE
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHATELET EN BRIE
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE CHATELET EN BRIE
|
290 000 € | 3 412 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
288 423 € | 2 884 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CHATELET EN BRIE
|
287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
285 491 € | 3 569 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
294 900 € | 2 863 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE CHATELET EN BRIE
|
284 900 € | 2 821 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CHATELET EN BRIE
|
284 900 € | 2 821 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CHATELET EN BRIE
|
295 500 € | 3 358 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE CHATELET EN BRIE
|
296 900 € | 2 801 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 24 Che Du Mont Musart | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Chateau Des Dames | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 03/04/2025 | 41 Rue De Rambouillot | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 21/03/2025 | 2 Che Des Courances | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/03/2025 | 58 All Des Pignons Blancs | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 05/03/2025 | 486 All Isabelle D Este | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 27/02/2025 | 27 All Des Pignons Blancs | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 31/01/2025 | 372 Av De La Reine Blanche | 238 999 € | 77 m² | 3 104 € |
| 31/12/2024 | 19 Rue Des Dames De Poissy | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 16/12/2024 | 1 Che De La Verderie | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 31/10/2024 | 479 Av De La Reine Blanche | 262 499 € | 84 m² | 3 125 € |
| 08/10/2024 | 3 Rue Des Ormeaux | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 27/09/2024 | 455 All Marion Delorme | 296 999 € | 69 m² | 4 304 € |
| 26/09/2024 | 383 All Madame De Pompadour | 267 000 € | 67 m² | 3 985 € |
| 16/09/2024 | 92 Av De La Reine Blanche | 364 999 € | 94 m² | 3 883 € |