183 000 €
T5
114 m²
LE CHATELET EN BRIE
77820
-47%
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
LE CHATELET EN BRIE (77820) • le Châtelet-en-Brie
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 947 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
15 048 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE CHATELET EN BRIE ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE CHATELET EN BRIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 16 Rue Du 26 Aout 1944 | 315 000 € | 130 m² | 2 423 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue De L Hotel De Ville | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 21/03/2025 | 2 Che Des Courances | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/03/2025 | 58 All Des Pignons Blancs | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 05/03/2025 | 486 All Isabelle D Este | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 27/02/2025 | 27 All Des Pignons Blancs | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 21/11/2024 | 33 Rte De Fontaine Le Port | 463 100 € | 130 m² | 3 562 € |
| 16/09/2024 | 92 Av De La Reine Blanche | 364 999 € | 94 m² | 3 883 € |
| 30/08/2024 | 1 Che Des Trois Poulains | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 29/08/2024 | 16 Che Du Mont Musart | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 23/08/2024 | 319 All Marie Dorval | 335 999 € | 97 m² | 3 464 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Haie Aux Lievres | 156 240 € | 93 m² | 1 680 € |
| 03/08/2024 | 32 Che Des Trois Poulains | 268 600 € | 112 m² | 2 398 € |
| 19/07/2024 | 364 All De La Champmesle | 329 050 € | 110 m² | 2 991 € |
| 03/05/2024 | 321 All Marie Dorval | 307 999 € | 119 m² | 2 588 € |