55 130 €
Bien
557 m²
LE CHATELARD
73630
N/A
vs marché
99
€/m²
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Bien • 557 m²
LE CHATELARD (73630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 625 €
Prix net vendeur
52 505 €
Frais de notaire
+5 403 €
Émoluments
956 €
Droits & taxes
3 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 533 €
Capital à emprunter
60 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 60 900 € | 6 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 821 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,36%
73 524 €/an
Rendement net
85,31%
après charges
Cashflow
+3 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 127 €/an
Charges copro. NR
3 342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 147 €/an
GLI (2,5%)
1 838 €/an
Vacance locative
6 125 €/an
Total charges
22 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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