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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Petite cabane en madrier avec une grande vue, à vendre au Châtelard avec permis de construire pour un chalet - Situé à quelques pas du centre du Châtelard, dans le majestueux massi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 55 Rue De Bois Ban | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 13/02/2025 | 23 Che Du Pre Pilliot | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 20/01/2025 | 63 Rue Du Grand Pre | 310 609 € | 86 m² | 3 612 € |
| 02/08/2024 | 103 Che Du Vieux Chene | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 11/07/2024 | 322 Rue Amedee V | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 19/02/2024 | 5399f Che Du Pre Rond | 915 000 € | 65 m² | 14 077 € |
| 24/08/2023 | 5219 La Lavanche | 281 000 € | 80 m² | 3 513 € |
| 22/08/2023 | 5382 Le Var Sud | 281 200 € | 91 m² | 3 090 € |
| 05/06/2023 | 5127 Le Verney | 421 700 € | 87 m² | 4 847 € |
| 31/05/2023 | 5383 Pl Rene Cassin | 434 747 € | 98 m² | 4 436 € |
| 18/04/2023 | 5387f Le Var Sud | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |