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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé au centre ville, appartement de 52 m² (loi Carrez) comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une vaste mezzanine servant de chambre. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 104 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Hay | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 292 500 € | 50 m² | 5 850 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 292 500 € | 48 m² | 6 094 € |
| 26/08/2024 | 8 Bd Thiers | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |