Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison d'environ 40 m² avec 2 terrasses dans une petite copropriété avec piscine.Située à moins de 2 km du marché couvert du Château d'Oléron, à 2 km du viaduc et 3.5 km de la plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE CHATEAU D OLERON ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE CHATEAU D OLERON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 20 Rue De La Picotelle | 237 450 € | 54 m² | 4 397 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Liszt | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 14/03/2025 | 68 Rue Des Cotines | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Chanzy | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 26/12/2024 | 9001 Rue De Verdun A La Gaconniere | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 23/12/2024 | 5001 Rue Des Romains | 204 230 € | 59 m² | 3 462 € |
| 11/12/2024 | 75b Rue Du Quereu | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 16/11/2024 | 11 Rue Des Forges | 140 700 € | 31 m² | 4 539 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Picotelle | 207 060 € | 42 m² | 4 930 € |
| 16/10/2024 | 76 Rue Du Quereu | 210 465 € | 56 m² | 3 758 € |
| 16/09/2024 | 9002 Rue Des Vignerons A Ors | 200 000 € | 48 m² | 4 167 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Georges Clemenceau | 112 500 € | 34 m² | 3 309 € |
| 21/08/2024 | 9001 Rue Des Champs | 294 000 € | 60 m² | 4 900 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Marceau | 166 000 € | 43 m² | 3 860 € |
| 05/07/2024 | 32 Rue Des Joncs | 215 900 € | 55 m² | 3 925 € |