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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 3 chambres avec jardin – Le Château d'Oléron – À 250 m deSituée au cœur d'un petit groupe d'habitation au calme, à seulement 250 mètres des commerces, cette maison d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 29 918 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 43 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 69 710 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 98 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE CHATEAU D OLERON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE CHATEAU D OLERON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE CHATEAU D OLERON
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267 100 € | 3 339 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE CHATEAU D OLERON
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273 400 € | 2 878 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVALERIE
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262 000 € | 3 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATEAU D OLERON
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262 000 € | 3 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHATEAU D OLERON
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286 400 € | 3 580 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LE CHATEAU D OLERON
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288 750 € | 2 888 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 23 Rue De La Liberation | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Bizet | 283 019 € | 95 m² | 2 979 € |
| 12/05/2025 | 23 Cite Le Bastion | 115 000 € | 88 m² | 1 307 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Pigeonnier | 347 890 € | 100 m² | 3 479 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Benjamin Delessert | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Des Bernaches | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 27/03/2025 | 42 Che De Ronde | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Liszt | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 13/03/2025 | 9b Rue Des Pecheurs A Ors | 150 400 € | 90 m² | 1 671 € |
| 12/03/2025 | 21 Che De Ronde | 292 000 € | 66 m² | 4 424 € |
| 28/02/2025 | 2 Av Mendes France | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Des Sternes | 222 000 € | 61 m² | 3 639 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 24/02/2025 | Rue Des Tamaris | 364 000 € | 98 m² | 3 714 € |
| 20/02/2025 | 58 Rue De La Glaciere | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |