Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Au coeur de la citadelle du Château d'Oléron - Toutes commodités à pied - Dans une résidence de 13 lots - Appartement de 32,31 m² (Loi Carrez) au rez-de-chaussée comprenant un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CHATEAU D OLERON Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
126 800 € | 3 251 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
126 800 € | 3 251 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
117 400 € | 3 010 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
117 400 € | 3 010 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE CHATEAU D OLERON
|
115 000 € | 3 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 292 500 € | 50 m² | 5 850 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pressoir | 292 500 € | 48 m² | 6 094 € |
| 26/08/2024 | 8 Bd Thiers | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Alsace Lorraine | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 01/03/2024 | 3 Bd Victor Hugo | 101 240 € | 31 m² | 3 266 € |