257 103 €
Terrain
LE CHATEAU D OLERON
17480
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LE CHATEAU D OLERON (17480) • le Château-d'Oléron
Terrain
1 650 m²
Jardin
Terrain à vendre - LE CHATEAU D'OLERONCentre ville à pied beau terrain à bâtir à viabiliser, d'une surface de 1650 m² . Le terrain est situé hors zone à risque de submersion, situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 103 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 243 €
Prix net vendeur
244 860 €
Frais de notaire
+18 620 €
Émoluments
2 824 €
Droits & taxes
14 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 723 €
Capital à emprunter
275 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 276 864 € | 28 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 850 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 622 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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