1 316 000 €
T10
338 m²
LE CHATEAU D OLERON
17480
+8%
vs marché
3 893
€/m²
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Maison • 10 pièces • 338 m²
LE CHATEAU D OLERON (17480)
Terrain
338 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 316 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 615 €
Prix net vendeur
1 265 385 €
Frais de notaire
+88 616 €
Émoluments
12 609 €
Droits & taxes
74 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 404 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 404 616 €
Capital à emprunter
1 404 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 789 €/mois | 50 876 €/mois | 1 410 276 € | 146 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 324 €/mois | 37 345 €/mois | 1 478 880 € | 214 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 914 €/mois | 27 012 €/mois | 1 604 520 € | 340 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 1 744 080 € | 479 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 295 €/mois | 19 076 €/mois | 1 888 500 € | 624 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
44 616 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-5 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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