38 190 €
Terrain
427 m²
LE CHAMP SUR LAYON
49380
N/A
vs marché
89
€/m²
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Terrain • 427 m²
LE CHAMP SUR LAYON (49380)
Terrain
427 m²
Jardin
Terrain Champ Sur Layon 427 m² Libre de constructeur Assainissement Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 819 €
Prix net vendeur
36 371 €
Frais de notaire
+4 245 €
Émoluments
750 €
Droits & taxes
2 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 435 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 435 €
Capital à emprunter
42 435 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
147,59%
56 364 €/an
Rendement net
94,33%
après charges
Cashflow
+3 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 697 €/an
Charges copro. NR
2 562 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 945 €/an
GLI (2,5%)
1 409 €/an
Vacance locative
4 695 €/an
Total charges
17 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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