88 700 €
T3
62 m²
LE CHAMP SUR LAYON
49380
N/A
vs marché
1 431
€/m²
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Maison • 3 pièces • 62 m²
LE CHAMP SUR LAYON (49380)
Terrain
530 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 224 €
Prix net vendeur
84 476 €
Frais de notaire
+7 620 €
Émoluments
1 286 €
Droits & taxes
4 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 320 €
Capital à emprunter
96 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 96 684 € | 9 996 € | 3,15% |
| 10 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 101 400 € | 14 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 109 980 € | 23 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 42 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
8 184 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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