199 900 €
T6
115 m²
LE CHAMBON FEUGEROLLES
42500
+72%
vs marché
1 738
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Appartement T6 • 6 pièces • 115 m²
LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500) • Centre Ville Est
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
15 180 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 25 Rue De La Republique | 69 300 € | 108 m² | 642 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue De La Republique | 139 000 € | 108 m² | 1 287 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue De La Republique | 114 500 € | 120 m² | 954 € |
| 08/07/2024 | 3 Pl Jean Jaures | 230 870 € | 93 m² | 2 482 € |
| 02/07/2024 | 6 All Des Lauriers | 61 000 € | 101 m² | 604 € |
| 14/06/2024 | 40 Rue Gambetta | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 27/03/2024 | 1 Rue Michelet | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 12/01/2024 | 14 Rue Du Onze Novembre | 167 000 € | 124 m² | 1 347 € |
| 27/12/2023 | 3 Rue Gambetta | 32 000 € | 93 m² | 344 € |
| 05/07/2023 | 10 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/06/2023 | 69 Rue De La Republique | 108 000 € | 97 m² | 1 113 € |
| 13/06/2023 | 8 Rue Marcel Faure | 63 000 € | 115 m² | 548 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Du Onze Novembre | 92 500 € | 97 m² | 954 € |