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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
iad France - Louise Jacob vous propose: Maison de ville entièrement rénovée au Chambon-Feugerolles d’environ 80 m², située dans un secteur calme et agréable.La pièce de vie, partic...
31 Rue de Tremolin 42500 Le Chambon-Feugerolles
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE CHAMBON FEUGEROLLES ↗ +18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE CHAMBON FEUGEROLLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CHAMBON FEUGEROLLES
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHAMBON FEUGEROLLES
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHAMBON FEUGEROLLES
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165 075 € | 1 775 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMBON FEUGEROLLES
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165 075 € | 1 775 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMBON FEUGEROLLES
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CHAMBON FEUGEROLLES
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156 000 € | 1 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 4 All Hector Berlioz | 189 000 € | 73 m² | 2 589 € |
| 18/04/2025 | 45 Rue Pierre De Coubertin | 177 500 € | 98 m² | 1 811 € |
| 31/03/2025 | 65 Rue Pierre De Coubertin | 76 128 € | 88 m² | 865 € |
| 10/03/2025 | 3 All Des Ormes | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Louise Michel | 198 950 € | 86 m² | 2 313 € |
| 19/02/2025 | 18b Rue Du Bec | 112 500 € | 75 m² | 1 500 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue De L Echapre | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Des Pervenches | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 05/02/2025 | 24b Rue Du Bec | 102 000 € | 61 m² | 1 672 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue D'herzebrock | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 23/01/2025 | 22 Rue Gabriel Peri | 187 800 € | 85 m² | 2 209 € |
| 10/01/2025 | 12 Cite De L Epine | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Chateau D Eau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 09/01/2025 | 6 Che De La Renaudiere | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 203 750 € | 86 m² | 2 369 € |