64 900 €
T1
35 m²
LE CHAMBON FEUGEROLLES
42500
+83%
vs marché
1 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 674 €
Prix net vendeur
61 226 €
Frais de notaire
+6 025 €
Émoluments
1 063 €
Droits & taxes
3 612 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 925 €
Capital à emprunter
70 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 71 232 € | 7 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 74 640 € | 10 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 81 000 € | 17 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 168 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
4 620 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
126% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE CHAMBON FEUGEROLLES ↘ -0.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LE CHAMBON FEUGEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE CHAMBON FEUGEROLLES
|
65 000 € | 1 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 36 Rue Du Chambon | 94 970 € | 50 m² | 1 899 € |
| 04/09/2024 | 9 Rue Du Onze Novembre | 22 000 € | 34 m² | 647 € |
| 26/07/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 49 000 € | 41 m² | 1 195 € |
| 12/07/2024 | 25 Rue De La Republique | 460 000 € | 38 m² | 12 105 € |
| 17/05/2024 | 30 Rue Victor Hugo | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Du Chambon | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue De La Vernicherie | 615 000 € | 54 m² | 11 389 € |
| 15/02/2024 | 23 Rue Gambetta | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue Gambetta | 46 000 € | 55 m² | 836 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Des Halles | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |